להחלטה על מועד החתימה לכאורה אין השלכות מהותיות.
בדרך כלל עד שמגיעים לעסקה אמיתית, יש רוכש רציני שרוצה לקנות בתנאים שהסכמנו למכור, מתחיל לחץ כללי לסגירת החוזה בהקדם האפשרי.
אך דווקא בהיבט של החזר / הפחתת מס השבח להחלטה על מועד החתימה יש משמעות חשובה.
זהו נתון שלא הרבה חושבים עליו
אך נתוני המס האישיים משתנים משנה לשנה.
כך לדוגמא אם המוכרים הינם צעירים יחסית ולהם ילדים בגילאים שונים,
ייתכן ובשנה הנוכחית יש להם יותר נקודות זיכוי משנה הבאה ונרצה להזדרז לחתום לפני סוף שנת מס זו.
לחילופין, אצל אנשים בגילאים מתקדמים יותר, ייתכן שהמוכרים יגיעו בשנת המס הבאה לגיל 60 וישתלם לקיים את מעמד החתימות בשנת המס בה הם יהיו בני 60 כדי שיחולו עליהם, באם ירצו, מדרגות מס אישיות הניתנות לחישוב בגילאי 60 ומעלה.
כך גם אם המוכרים כבר עברו את גיל 60 אך בשנה הקרובה יגיעו לגיל פרישה, יצטרפו אליהם הטבות נוספות ושוב נרצה לדחות מעט את מועד החתימה ל 1/1 של השנה הבאה.
סיטואציה נוספת מעניינת יכולה להיות במידה ובשנים האחרונות הכנסות המוכרים היו דווקא נמוכות ויש להם נ.ז. לפריסת מס השבח ובשנה הבאה ההכנסה צפויה להיות גבוהה משמעותית – ייתכן שנפסיד שנת פריסה ואנו נרצה להזדרז להגיע לחתימה עוד בשנת המס הנוכחית.
יכולות להיות עוד מקרים רבים ומגוונים אך הכיוון הובן.
כשאנו עומדים לפני חתימת חוזה מכר החייב במס שבח בסוף שנת המס,
מומלץ לבדוק אם שווה לדחות מעט את מועד החתימה כדי לחתום חוזה בשנת המס הבאה
או לחילופין אולי דווקא להזדרז ולחתום לפני סוף שנת המס הנוכחית.
מתכוונים לחתום בקרוב?
רוצים להתייעץ לפני?
מוזמנים לפנות בשמחה!
