כשמוכר נכס ששילם מס שבח וגרים בישוב המזכה בהנחת 'יישוב ספר'
יחפש וישאל האם הזכאות להנחה בשל מקום מגוריו יכולה להועיל לו לקבלת החזר מס שבח
על פי רוב הוא יקבל תשובה שלילית.
הנחת היסוד לתשובה השלילית היא שזיכוי בגין 'יישוב ספר' חל אך ורק על הכנסה אקטיבית כגון הכנסה ממשכורת, עסק או מקצבת פנסיה (המחליפה הכנסה מעבודה),
והוא אינו קשור ואינו יכול להועיל בהכנסות הוניות כגון רווחים בבורסה, דיבידנד, ורווח במקרקעין.
כך יהיה המידע אם יבדוק במרחבי הגוגל, וכן גם אם יתייעץ עם יועצי מס ורואי חשבון.
בהסתכלות מעמיקה יותר, וודאי שיש קשר בין הנחת יישוב ספר לבין החזר מס שבח (כמו גם שאר רווחי הון).
שהרי חלק מהסיבות להחזר מס שבח הינו ניצול נקודות זיכוי מיותרות בשכר, כנגד מס השבח.
פעמים שכביכול 'אין' נקודות זיכוי מיותרות בעקבות כך שהן ממומשות בתלוש השכר ו/או הפנסיה.
ברגע שנחיל את הזיכוי בגין יישוב ספר על ההכנסה האקטיבית, נייתר חלק מנקודות הזיכוי שמומשו כנגד ההכנסה האקטיבית
כך נוכל לממש אותן כנגד מס השבח ולהגדיל את החזר מס השבח שיהיה למוכר הנכס.
כמובן לא תמיד אדם שגר ביישוב המזכה בהנחת יישוב ספר יוכל לממש את הזיכוי כמו שתיארנו במאמר זה,
הדבר תלוי בעוד חישובים רבים נוספים ומוגבל כמובן לסך מס השבח ששולם
אך במקרה בו כל הנתונים מאפשרים זאת
עילה זו לבדה של ייתור נקודות זיכוי על ידי החלת זיכוי יישוב ספר יכולה להגדיל את סך החזר מס השבח בעשרות אלפי שקלים.
